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【備忘録】不動産の所有権移転に伴う賃貸人の地位の移転について
「賃貸人たる建物の所有者が、当該建物の所有権を新所有者に譲渡した時、旧所有者が賃借人と締結した建物の賃貸借契約の賃貸人としての地位が新所有者に移転する法的根拠を示せ」 って言われて、 （はぁ？そんな常識的なことの法的根拠 […]
2024/04/15 -
【備忘録】解雇について
労働基準法 （解雇の予告） 第二十条 使用者は、労働者を解雇しようとする場合においては、少くとも三十日前にその予告をしなければならない。三十日前に予告をしない使用者は、三十日分以上の平均賃金を支払わなければならない。但し […]
2024/03/27 -
「特別用途地区」の話。
このヘッダー画像、いいんじゃないですか？ タイトルに合致もしてます（？）しね。 さて、今日は「特別用途地区」のお話。 別に、旅館業（民泊）に限った話ではないんですが、具体例として旅館業を挙げると分かりやすい […]
2024/01/31 -
（備忘録・・・というかメモ）令和５年度 相続税及び贈与税の税制改正
備忘録の域にも達しない、自分用のメモ書き程度のものです。 あしからず。 毎年１１０万円までなら贈与税がかからないよー、と一般的な相続対策、というか相続税回避方法として使われてきた暦年贈与なんだけど、普通に相 […]
2023/12/21 -
（備忘録）本邦にある不動産又はこれに関する権利の取得に関する報告書
根拠法：外国為替及び外国貿易法（外為法） 非居住者（＝日本国内に住所又は居所を有しない個人及び法人） が 本邦にある不動産又はこれに関する権利（賃借権等）を取得した場合、 当該非居住者は、 「本邦にある不動 […]
2023/12/14 -
（忘備録）「浄化協会」？「防犯協会」？
今回は備忘録的記事で、個人的メモみたいなものです。 テーマは・・・・・ 浄化協会と防犯協会 についてです。 大阪府風俗環境浄化協会とは何か？ 根拠法「風適法」 （都道府県風俗環境浄化協会） 第三十九条 公安 […]
2023/10/12 -
（忘備録）所有者不明土地問題解消のための法改正 その７「民法のルールの見直し③」
３．民法のルールの見直し ３－４．相隣関係の見直し（令和5年4月1日施行） ①隣地使用権のルールの見直し 境界調査や越境してきている竹木の枝の切取り等のために隣地を一時的に使用することができることを明確化。 隣地の所有者 […]
2023/08/30 -
（忘備録）所有者不明土地問題解消のための法改正 その６「民法のルールの見直し②」
３．民法のルールの見直し ３－３．遺産分割に関する新たなルールの導入（令和5年4月1日施行） 言っていることはシンプルだけど、ちゃんと理解するにはちょっとややこしいので注意。 【原則】 相続開始から１０年経過した後にする […]
2023/08/23 -
（忘備録）所有者不明土地問題解消のための法改正 その５「民法のルールの見直し①」
３．民法のルールの見直し ３－１．土地・建物に特化した財産管理制度の創設（令和5年4月1日施行） ①所有者不明土地・建物の管理制度 調査を尽くしても所有者やその所在を知ることができない土地・建物について、その土地・建物の […]
2023/08/16 -
（忘備録）所有者不明土地問題解消のための法改正 その４「相続土地国庫帰属制度の創設」
２．相続土地国庫帰属制度の創設（令和5年4月27日施行） ■対象土地：相続や遺贈（相続人に対する遺贈に限られます。）により取得した土地 ■帰属できない土地 Ａ．申請ができない土地 ・建物がある土地 ・担保権又は使用及び収 […]
2023/08/09