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住宅宿泊事業での「宿泊者の安全確保」について その３「規模に応じた措置（イ）」
前回に引き続き、「宿泊者の安全確保措置」について説明していきます。 ３つ目から７つ目の安全確保措置は、その民泊施設の大きさに応じて、必要な措置を講じなさい、ということになっています。 今日のテーマ、３つ目の […]
2020/09/17 -
電気工事業の許可？登録？通知？届出？
電気工事を事業として行うのに、何か手続きが必要なのでしょうか？ まず、建設業法に「電気工事業」という業種について規定があります。 建設業法では、５００万円を超えない電気工事は、建設業の許可を要しないとなって […]
2020/09/16 -
住宅宿泊事業での「宿泊者の安全確保」について その２「防火区画」
前回に引き続き、「宿泊者の安全確保措置」について説明していきます。 ２つ目の安全確保措置は「防火区画等」です。 「防火区画」をきちんと説明するのは大変難しいので、例のごとく端折って説明します。 簡単に言うと […]
2020/09/15 -
役員の変更には気をつけて下さい。
日本で会社を運営していると、「その道の専門家」とお付き合いすることが一般的ではないかと思います。 会社の登記のことは司法書士の先生に、 労働保険や社会保険の手続きは社会保険労務士の先生に、 許認可は行政書士に、 税金や決 […]
2020/09/14 -
民泊と消防、実際にあったトラブル。「火災通報装置」
今日は、私が民泊の事前調査中に体験した「こんなことあるんだな」という問題事例の一つをあげてみようと思います。 今回は、マンションの一棟単位での特区民泊、または、旅館建物というパターンです。 頻繁にあるパター […]
2020/09/11 -
契約書の「ココに気をつける」を超簡単に解説⑧「機密保持」
ご注意：「超簡単」にこだわったので、表現に厳密性を欠いているおそれがあります。 契約書を作ったり、内容をよく読んだりするときの注意点を説明するシリーズの第８回目のテーマはこちら。 「機密保持条項」 です。 […]
2020/09/10 -
民泊と消防、実際にあったトラブル。「クローゼットや押入れ内の火災感知器」
今日は、私が民泊の事前調査中に体験した「こんなことあるんだな」という問題事例の一つをあげてみようと思います。 今回も、マンションの一室での特区民泊、というパターンでした。 さっそく問題の箇所を見てみましょう […]
2020/09/09 -
どうでもよいこと。
本当にどうでもいいことなんですけどね。 野菜が高いからって、 「100ｇあたり３８円」って表示はどうなの？ 高いか安いかまったくわからん。。。 しかも、カボチャでグラム売りする？ いや、本当に […]
2020/09/08 -
特区法の改正（2020年9月1日施行）について
特区民泊の根拠法である特区法が改正され、９月１日から新ルールがスタートしました。 割と大きな変更なのですが、普通の人？にはあまり影響がないような感じですね。 手続きが若干変わる程度ですかね。 （前から準備していた書類が作 […]
2020/09/07 -
（備忘録）大阪府の宅建業免許における「固定電話」のお話
今回は、自分のための備忘録的なものになります。 先日、建設業の営業所には「固定電話が必要」という話をしました。→■ （大阪府知事許可の場合ですが、おそらくどちらの県もだいたい同じ取り扱いでしょう。） ところが、これ宅建業 […]
2020/09/04