「民泊事業を始める」を考える

民泊事業を始めたい、始めようと思っている方は、「何から始めたらいいかわからない」という方がほとんどだと思います。

今日は、民泊を始めるにあたって「考えないといけないこと」を整理してみようと思います。

・物件探し、物件選び
→自分でするのか？誰がするのか？誰とするのか？
民泊の許可等を得ることができる場所か？得ることができる建物か？判断やアドバイスできる協力者（行政書士）が必要では？
その場所で、その物件で、どれくらいの収益が出るのか？アドバイスできる協力者（民泊営業代行業者）が必要では？

・民泊許可手続き
→自分でするのか？誰がするのか？誰とするのか？
民泊の許可等申請は、建築審査課、消防局、環境局、保健所、下水道課など、たくさんの役所（窓口）と相談、申請が必要です。
自分でできないことはありませんが、何度も足を運ぶ覚悟はしておいたほうがいいでしょう。
許可等の申請手続きを代行する協力者（行政書士）が必要では？

・消防設備工事、リフォーム工事
→自分で手配するのか？誰かに手配してもらうのか？
すべての消防設備業者さんが、民泊に詳しいわけではありません。
必要な工事を過不足なく、スピーディに行ってくれる消防設備業者は必要では？
リフォームの計画は、民泊の営業戦略に合ったものですか？民泊の営業戦略を一緒に考えてくれる協力者（民泊営業代行業者）が必要では？

・家具や什器の準備
→自分でするのか？誰がするのか？誰とするのか？
ベッド、テーブル、椅子、冷蔵庫や電子レンジ。
民泊のために準備するものはだいたい想像できるけど、どれくらいのグレードのものを用意すればいいの？数は？
民泊の運営についてアドバイスをもらえる協力者（民泊代行業者）が必要では？

・集客
→自分でするのか？誰かにしてもらうのか？
民泊の準備を整えても、宣伝をしなければ利用客は来ません。
「AirbnbやBooking.comで誰でも簡単に集客できる」とは聞いたけど・・・・。
民泊の営業戦略を一緒に考えてくれる協力者（民泊営業代行業者）が必要では？

・運営＆清掃＆緊急対応
→自分でするのか？誰がするのか？誰とするのか？
予約が入っても安心できませんよ。どうやって迎えますか？
「行き方がわからない」「給湯器の使い方がわからない」等の対応はどうする？そもそも言葉は通じる？
周辺住民から「騒いでいる」「静かにさせろ」と電話がかかってきたらどうしよう？
利用者が帰った後の掃除やベッドメイキングは？
民泊運営を代行してくれる、手伝ってくれる協力者（民泊代行業者）が必要では？

こんなところでしょうか？

民泊事業は、その準備から運営まで、やろうと思えばすべて自分でできます。
先駆者は、みなさん自分の力で道を切り開かれたのですから。

民泊事業をする目的は皆さんそれぞれですから、「これが絶対正解」というものはありません。

時間や労力を惜しむことがないのであれば、ご自身でされるのが良いでしょう。
そのほうがコストが安く済むはずです。
逆に、時間や労力はお金で解決できますし、知識や知恵や経験もお金で解決することができます。
特に「時間」は重要です。

「すべてを人に任せる」という方法も正解です。「全部自分でする」という方法も正解です。
「できることだけ自分でやる」という方法も正解でしょう。

「すべてを人に任せる」「できることだけ自分でやる」という方には、当事務所でお手伝いできることがたくさんあります。
ぜひご相談下さい。