民泊に関する数字のお話を超簡単に解説①

ご注意：「超簡単」にこだわったので、表現に厳密性を欠いているおそれがあります。

２５㎡

大阪市での特区民泊における、民泊施設の最低床面積。
壁芯寸法で計算します。（後述）

• 寝室
• リビング
• 浴室
• トイレ
• 洗面

などの生活に必須の部分を含むことはもちろん、

• 専用の玄関
• 専用の廊下
• クローゼットや押入れ

も含みますが、

• ベランダ
• ＰＳ（パイプスペース）
• ＭＢ（メーターボックス）

は含みません。

ちなみに、大阪府での特区民泊の最低床面積は、

• 定員8名以上の場合は、同じく25㎡
• 定員8名未満の場合は、定員1名あたり3.3㎡（ただし測定方法は内法で、押入れや床の間は含まない。）

となります。

補足：「壁芯」「内法」

内法は、壁の表面から壁の表面の距離を元に、床面積を計算する方法を指します。
普通の人が、普通に床面積を計算しようと思うと、内法を想起するはず。

壁芯は、壁の中心から壁の中心の距離を元に、床面積を計算する方法を指します。
壁芯で計算した床面積は、壁の中を含んだ面積ということになります。

まあ、「壁の中心ってどうやったらわかるの？」という疑問が生じるのは当然だと思います。
測り方を工夫すれば測れる方法もありますし、建物や部屋の構造によっては測りようのない場合もあります。