民泊の物件選びで注意してほしいこと

民泊事業を始めるにあたって、必要なものの中でも最も重要なものは、民泊施設となる「家屋」です。

既に所有しているなど、当てがある場合はいいのですが、ほとんどの方は「物件探し」から始めることになるでしょう。

日本の方や日本に定着している方は、物件を借りて準備をすることが多いです。
外国籍の方は、物件を購入して準備をすることが多いです。
賃貸でも、購入でも、手段はどちらでも構いません。

いずれの手段で確保するにしても、
１．安いコストではないので、失敗はしたくない。
２．不動産屋さんを利用して物件を探す。
ということになります。

ここでよく問題になるのが、「不動産屋さんが、民泊のことを知っているように見えるけど、本当はよく知らない」というパターンが結構あることです。
お客さんとして不動産屋さんに行って、「民泊用の物件を探している」と言えば、丁寧に対応してくれるし、親切に説明をしてくれますし、良い物件をおすすめしてくれます。
そして、「この物件で民泊はできるか？」との問いに「多分できる（自信強め）」と答えます。

個人的には、その回答は「割といい加減」だと感じています。（あくまで個人的な経験に基づく意見です）
別に、不動産屋さんは「嘘をつこう」とか「騙そう」と思ってそう言っているわけではないのです。
自らが知る限りにおいて「民泊ができる」と認識しているだけです。
もしくは、「（詳しくはわからないけど、条件さえクリアすれば）民泊ができる（らしい）」と認識しているのです。

不動産屋さんの中には、自ら民泊事業を運営するような、民泊のことをよくわかっている不動産屋さんもあります。
しかし、一方で、民泊のことをよくわからずに「できるできる」と言って物件を勧める不動産屋さんも多いです。
私は、そういうシーンをたくさん見てきました。

そのような場合、民泊のできない物件や、民泊をするのに大変な苦労を必要とする物件を掴まされてしまうことにもなるでしょう。

そのようなことにならないように、契約をしてしまう前に、是非、民泊の専門家に相談して下さい。