旅館業、特区民泊、住宅宿泊事業の簡易比較表（大阪市の場合）
| ホテル・旅館・簡易宿所 | 特区民泊 | 住宅宿泊事業 | ||
| 家主不在型 | 家主同居型 | |||
| 準拠法 | 旅館業法 | 国家戦略特区法13条 | 住宅宿泊事業法（民泊新法） | |
| 立地 | 住居専用地域、工業地域、工業専用地域は不可 （第１種住居地域は大規模施設不可） |
原則同左 | 住居専用地域で接している道路の幅員が４ｍ未満の施設は不可 （住居専用でない場合接道関係なし） |
制限なし |
| その他立地上 の制限 |
学校、保育所、公園等の敷地から110メートル以内だと各種制限あり | 小学校の敷地から100メートル以内だと営業日の制限あり | ||
| 必要面積 | 窓面積×８≧客室面積 簡易宿所は（窓面積×10≧客室面積） |
２５㎡ | 特になし | |
| 定員 | 客室面積による | 規定なし | 寝室面積による | |
| 建築基準法上の用途 | 旅館・ホテル | 共同住宅・長屋・住宅等 | 住宅・長屋・共同住宅・寄宿舎 | |
| その他建築基準法上の注意点 | 用途変更や追加工事が必要なケースがある |
３階以上の部分を利用させる場合は耐火建築物 |
左に加え、ケースにより、非常照明・防火区画・避難階段・火災警報装置等の設置義務あり | |
| 消防法上の用途 （求められる消防設備） |
旅館等 | 旅館等 | 旅館等 | 原則住宅 |
| 必要設備 | 定員に応じた衛生設備 | 台所、トイレ、浴室、洗面、テーブル、椅子、収納家具、調理器具、掃除機、雑巾、ゴミ箱、冷暖房器具 ※独立した住居スペース |
台所、トイレ、浴室、洗面 ※利用者共用、家主共用可 |
|
| 玄関帳場 | 原則必要 | 不要 | 不要 | |
| 近隣説明 | 原則不要 | 必要 | 必要 | |
| 使用権限 | 建物所有者、転貸者による使用の承諾が必要 分譲物件の場合は、管理組合の承諾（又は管理規約の規定）も必要 |
|||
| 営業日数 | 制限なし | 制限なし | 年間１８０日（泊）まで | |
| 管理の委託 | 自由 | 自由 | 住宅宿泊管理業者への委託が義務（原則） | 自由 |
| 宿泊日数 | 制限なし | ２泊３日以上 | 制限なし | |
ご注意：この表は大阪市の条例に基づいています。自治体により規制は様々です。地域の条例をご確認下さい。
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