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パチンコ屋さんの建物をどうにか再利用する話。その１
残念ながら、パチンコ店の数は減る一方。 ２０２２年末で７千軒前半、今年も減っているので７千軒を切るのかしら。 パチンコ店が閉店した後、その建物（または土地）はどうなっているんですかね？ まず、一番あるあるの […]
2023/12/18 -
（備忘録）本邦にある不動産又はこれに関する権利の取得に関する報告書
根拠法：外国為替及び外国貿易法（外為法） 非居住者（＝日本国内に住所又は居所を有しない個人及び法人） が 本邦にある不動産又はこれに関する権利（賃借権等）を取得した場合、 当該非居住者は、 「本邦にある不動 […]
2023/12/14 -
本当にあった、民泊の怖い話 その１
ある人が、民泊事業をするために、１棟のビルを購入しました。 そのビルは、そのままでは民泊として使うには不向きだったので、結構大掛かりなリフォームをすることになりました。 もちろん、自分ではリフォーム工事をすることなんてで […]
2023/12/11 -
宿坊（宿房）のお話
先日、「宿坊」の開業についてのご相談があったんですよね。 宿坊っていうのは・・・・ 宿坊、宿房（しゅくぼう）は、主に仏教寺院や神社などで僧侶や氏子、講、参拝者のために作られた宿泊施設である。僧侶専用の施設は […]
2023/12/07 -
行政書士向けの特区民泊の認定申請についての研修講師をしてきました。
大阪府行政書士会西支部さんにて行政書士向けの特区民泊に関する研修の講師をさせて頂きました。 今回の研修は、「特区民泊認定申請」に特化した内容で行いました。 特化、と言っても、流石に２時間では１から１０までの説明はできない […]
2023/12/04 -
ありがたいお言葉なれど・・・
最近立て続けに、 「う～ん、これどうなんだろうな、まだ経験したことないケースだな。」 という民泊案件に出会いまして。しかも大阪市内の特区民泊で。 大阪市内の特区民泊なら、正直なところ頭の中にだいたい入ってい […]
2023/11/30 -
【ご注意】申請集中情報
西成消防署への民泊に関する申請が集中しています。 消防法令適合通知書交付申請から現場検査まで１週間以上かかる模様です。 今から申請しても、特区民泊は年内に認定受けるのは無理っぽい？
2023/11/27 -
住宅宿泊事業 地域別条例ピックアップ「尼崎市」
■尼崎市住宅宿泊事業に関する条例 （営業制限区域） １．住居専用地域（第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域及び第二種中高層住居専用地域） →通年営業禁止 ２．学校、児童福祉施設及び社会 […]
2023/11/24 -
住宅宿泊事業 地域別条例ピックアップ「西宮市」
■西宮市住宅宿泊事業法施行条例 （営業制限区域） １．住居専用地域（第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域及び第二種中高層住居専用地域）＋これらの周囲１００ｍ以内 →通年営業禁止 ２．学 […]
2023/11/21 -
行政書士向けの飲食店営業・深夜酒類提供飲食店営業・性風俗関係営業手続き研修の講師をしてきました。
大阪府行政書士会にて行政書士向けの飲食店営業・深夜酒類提供飲食店営業・性風俗関係営業手続きに関する研修の講師をさせて頂きました。 内容としては、 ・食品衛生法 ・風俗営業法のうち、届出の対象となる営業 について説明を行い […]
2023/11/16